Portugal: trabalhadores remotos preferem arrendar casa temporariamente

Portugal é o principal mercado da plataforma de arrendamento de média duração Flatio. A empresa de origem checa tem-se destacado como uma resposta às necessidades dos portugueses que trabalham de forma remota ao oferecer um processo de arrendamento simples e flexível para estadias temporárias.

Portugal ocupa um lugar de destaque no crescimento da Flatio – plataforma digital de arrendamento temporário de imóveis -, devido ao aumento de trabalhadores remotos e nómadas digitais que encontram na Flatio uma alternativa sem burocracias e com uma infraestrutura que facilita a sua transição para qualquer lugar, sem comprometer a produtividade.

A queda do número de imóveis acessíveis para habitação temporária tem levado muitos portugueses, especialmente nos centros urbanos, a procurarem outras opções mais flexíveis. Neste segmento, a Flatio disponibiliza 4.821 imóveis, geridos por 2940 senhorios, dos quais 716 são quartos, 3.444 apartamentos e 661 casas. Só no ano passado, a líder em soluções de habitação temporária gerou 18 milhões de euros em reservas em Portugal, dos quais 1 milhão de euros é proveniente de inquilinos nacionais, o que reflete o seu impacto substancial no mercado de arrendamento de longa duração em Portugal.

Radim Rezek, cofundador da Flatio, afirma: “Estamos comprometidos em apoiar o mercado português com soluções de arrendamento que se adaptam às necessidades dos trabalhadores remotos e das suas famílias, pelo que oferecemos soluções de uma ponta à outra do país. À medida que o setor evolui, temos vindo a adaptar a nossa plataforma para simplificar o processo de arrendamento, desde estadias de curto prazo até arrendamentos anuais, com uma experiência fluida e segura. Além disso, todas as propriedades listadas na nossa plataforma vêm equipada com mobiliário, internet de alta velocidade e espaços preparados para um ambiente de trabalho produtivo.”

A Flatio nasceu na República Checa quando dois estudantes recrutaram o seu professor de marketing para transformar 400 euros num negócio imobiliário que vale hoje 12 milhões de euros. Em 2016, uma altura em que os arrendamentos temporários não eram um costume, Radim Razek, Jakub Skorpik e Ondrej Dufek, arriscaram e levaram este formato de habitação aos nómadas digitais e trabalhadores remotos não só do seu país, como também da Hungria, Alemanha, Eslováquia e Polónia. Em 2020, devido ao crescimento do número deste tipo de trabalhadores derivado da pandemia, a plataforma foi propulsionada, chegando a Portugal – atualmente o maior mercado da empresa.

A plataforma registou 6.747 reservas em Portugal nos últimos 12 meses, com uma forte adesão em regiões como Lisboa (+35%) e Albufeira (+410%). A maioria dos arrendatários são nómadas digitais e trabalhadores remotos, seguidos de turistas, emigrantes, estudantes e locais, que vêm, principalmente, da Rússia, EUA, Portugal, Grã-Bretanha, Canadá, Alemanha, Nigéria, Ucrânia, Índia e França. Já a estadia média varia consoante a localidade: em Lisboa é de 2 meses, no Porto 2,8 meses, na Madeira 1,4 meses e em Lagos 1,3 meses.

Desde 2023, tem-se observado um aumento no número de anfitriões que complementam as suas ofertas de curta duração durante as épocas altas com estadias mensais nas épocas mais baixas, especialmente em Lisboa, no Porto e Algarve. Face a esse cenário e à nova legislação portuguesa, que favorece os arrendamentos mensais, a Flatio adaptou o seu modelo de negócio, permitindo estadias flexíveis entre 5 dias e 1 ano, ajustando também os preços consoante a sazonalidade. Este formato facilita a vida dos trabalhadores remotos e nómadas digitais que procuram estadias temporárias sem terem de comprometer-se a longo prazo e a custos elevados. A Flatio digitaliza e simplifica todo o processo de arrendamento, uma vez que elimina a necessidade de contratos físicos, depósitos de segurança e intermediários imobiliários. Este modelo torna o procedimento mais ágil e conveniente para os utilizadores que desejam uma experiência rápida e sem burocracia.

Cátia C., uma senhoria de Lisboa, partilha: “Os processos simplificados da Flatio e a cobertura de seguro fiável tornam o arrendamento das minhas propriedades simples. A sua abordagem proativa à seleção de inquilinos e à gestão de contratos reduziu significativamente o meu stress operacional.”

Outro anfitrião do Porto, Gonçalo B., acrescenta: “A flexibilidade da plataforma e a não exigência de depósito atraíram uma base de inquilinos mais fiável, aumentando as minhas taxas de ocupação durante as épocas baixas.”

Henrique Santana, diretor de vendas da Flatio em Portugal, comenta: “Ao integrar tecnologia de ponta com termos de aluguer flexíveis, a Flatio tornou-se fundamental para otimizar a utilização dos imóveis ao longo do ano, impulsionando assim as economias locais.”

O objetivo da Flatio é aumentar a sua lista de propriedades ativas em 50-75% até ao final de 2025, consolidando Portugal como um destino atrativo para estadias de longa duração. Enquanto a empresa prepara-se para o seu financiamento de Série A, tem como meta expandir a sua presença global, continuando a melhorar os mercados locais. Em 2024, o volume de reservas da Flatio demonstrou o forte impacto económico e a adesão à plataforma pelo mercado português. Ao colaborar com proprietários portugueses e entidades como a Startup Madeira, e promover a circulação económica em cidades médias, além dos grandes centros, a empresa visa igualmente contribuir para a sustentabilidade da economia local, valorizando os imóveis nacionais e proporcionando uma renda extra para os anfitriões locais.

A Flatio é uma plataforma de arrendamento de alojamento online que oferece estadias seguras, sem depósito e flexíveis no mundo inteiro. Com mais de 13.500 anúncios ativos e mais de 5.600 anfitriões ativos, nos últimos 12 meses, a Flatio conecta nómadas digitais, trabalhadores remotos, estudantes e slow travelers a opções de alojamento flexíveis adaptadas às suas necessidades. Só nos últimos 12 meses, 9.200 hóspedes reservaram as suas estadias através da Flatio, contribuindo para um total de 42 mil hóspedes ao longo da sua história. Fundada em 2016, a missão da Flatio é estabelecer um novo padrão de vida através de estadias seguras e flexíveis concebidas para um público global. À medida que a empresa se prepara para o seu financiamento de Série A, continua a expandir as suas operações a nível global, ajudando as pessoas a viver e a trabalhar em qualquer lugar, a qualquer hora, sem o incómodo dos arrendamentos tradicionais.