A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 6,9% no segundo trimestre de 2023, uns 1,2 pontos percentuais (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2022 (5,7%).

Hoje, a rentabilidade na habitação é superior em 0,2 p.p em relação à observada no segundo trimestre de 2020, de 6,7%. 

Analisando por capitais de distrito, é em Leiria onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,3%. Seguem-se as cidades de Coimbra (6,2%), Évora (5,8%), Braga (5,8%), Setúbal (5,6%), Viseu (5,5%), Funchal (5,4%), Porto (5,4%) e Aveiro (5,2%).

A rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (4,5%), Faro (4,5%) e Viana do Castelo (5,1%).

Este estudo permitiu ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios permitem uma rentabilidade de 9,2%, as lojas de 8,6% e as garagens de 6%.

Para a realização deste estudo, o idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no segundo trimestre de 2023. O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário. Estes dados permitem a análise do estado atual do mercado e são um ponto de partida básico para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter rendimento.